Offizierskasino
Das ehemalige Offizierskasino, das früher den Namen „Abrams Entertainment Center“ trug, befindet sich im östlichen Teil des Schweinfurter Stadtteils Musikerviertel, ungefähr anderthalb Kilometer vom Stadtkern entfernt. Der Stadtteil Musikerviertel liegt zwischen einem Sondergebiet mit Bildungseinrichtungen, wie der Fachhochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, im Süden und der Konversionsfläche „Ledward Barracks“ im Norden.
Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Richard-Wagner-Straße und Carl-Orff-Straße. Die vierspurig ausgebaute B 303, die im Stadtgebiet Niederwerrner Straße heißt, verläuft rund 50 Meter nördlich des Grundstücks. Damit besteht eine sehr gute Anbindung an den Autobahnanschlussstellen Schweinfurt-West (A 71) sowie Schweinfurt-Zentrum (A 70).
Auf den Nachbargrundstücken des Offizierskasinos befinden sich Gewerbeobjekte (Bank, Einzelhandel) und eine überwiegend zwei- und dreigeschossige Wohnbebauung.
Das Offizierscasino in Schweinfurt befindet sich in einem guten Zustand
Bebauung
Der Zuschnitt der Liegenschaft hat eine weitgehend rechteckige Form mit Maßen von rund 67 Meter mal 82 Meter. Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, dass als Veranstaltungs- und Bürofläche genutzt wurde.
Das Gebäude wurde etwa 1937 errichtet und besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss, die über innenliegende Treppen erschlossen sind. Das Gebäude verfügt über einen rund 255 Quadratmeter großen Veranstaltungssaal mit Großküche. Versorgungsanschlüsse für Fernwärme, Strom und Telefon sowie Entsorgungsanschluss für Abwasser sind vorhanden. Ein Wasserhausanschluss ist neu zu erstellen.
Das ehem. Offizierskasino wurde aufgrund seiner geschichtlichen, künsterlischen und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt.
Nutzungsperspektive
Das bestehende Gebäude und die Zufahrt dazu sind im bestandskräftigen Flächennutzungsplan als „Mischgebiet“ ausgewiesen. Die restliche Fläche ist als „Grünfläche mit Spielplatz“ ausgewiesen. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die künftige, planungsrechtlich zulässige Nutzung der Liegenschaft richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Bayerischen Bauordnung und dem Ortsrecht der Stadt Schweinfurt.
Das ehem. Offizierskasino wurde am 23.05.2019 an die Stadt Schweinfurt zur Unterbringung des städtischen Archivs verkauft.
Eckdaten | |
Grundstücksgröße | 5.427 m² |
Ausstattung | Gebäudenutzfläche von rund 1.800 m² |
Übergabe druch die US-Streitkräfte | am 24.07.2012 erfolgt |
Infografik: Übersicht Konversionsflächen
Unsere interaktive Infografik ermöglicht es Ihnen, schnell einen Überblick über die Konversionsflächen in Stadt und Landkreis Schweinfurt zu gewinnen.